3 rooms house of 175m² in Tincques

maison meublée et équipée de 175m2, idéale pour 2 à 5 personnes. disponible à partir de début novembre 2025 jusqu'à l’été 2026. maison lumineuse et très agréable à vivre. située en cœur de village, elle offre une vue sur la végétation environnante. l’exposition plein sud associée à une grande terrasse ombragée permet de profiter du jardin la majeure partie de l’année. en raison d’un projet familial qui nous conduit à la montagne en fin d’année, nous cherchons une famille souhaitant s’installer dans la région d’arras pour de la moyenne ou longue durée. (prolongation de la durée de location à définir en cours d’année en fonction de l’évolution de notre déménagement à venir). agencement sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : entrée indépendante donnant sur une pièce de vie traversante de 60m2 avec écran de projection, cuisine équipée avec bar, piano de cuisson et plan de travail en granite, cellier, buanderie. à l’étage : salle de jeux ouverte, 3 chambres, salle de bain. la maison offre une circulation autour de la cage d’escaliers qui lui confère une organisation fonctionnelle et chaleureuse. extérieurs : un jardin d’inspiration tropicale et méditerranéenne exposé plein sud. un grand garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu’un abri de jardin pour le stockage du bois. récemment rénovée pour gagner en confort de vie, nous sommes en fin de travaux d’aménagement et de finition. le moyen de chauffage principal est le bois : pour le rez-de-chaussée : - poêle de masse finlandais tulikivi (salon) -> une flambée intense de 2h par jour pour 24h de chauffe. - poêle à bois classique (cuisine). pour l’étage : - radiateurs radiants. idéalement situé entre arras et st-pol-sur-ternoise : - 20 minutes d’arras ouest, - 1h de lille et du touquet. la gare est à 1 minute à pied de la maison et permet de rejoindre le centre d’arras en 30 minutes. correspondances en semaine pour lille flandres, lille europe, paris - gare du nord. autonomie pour chaque membre de la famille : - école primaire avec cantine et garderie en face de la maison, - collèges, lycées, universités et écoles supérieures accessibles en train ou bus (arras, st-pol, aubigny). les commodités, services et loisirs disponibles dans le village sont les .s : - crèche, école maternelle et élémentaire, - médiathèque, - commerces de proximité (deux boulangeries, deux boucheries), - agence postale communale, - salons de coiffure, salon d’esthétique, - salle de sport, - clubs sportifs : football, basketball, tennis de table. - es de santé : médecins, .s, kinésithérapeutes, ostéopathes, orthophonistes, orthoptiste, psychologue, sage-femme, pédicure-podologue. - pharmacie. accessibles à moins de 5 minutes à pied de la maison et à 10 minutes pour la maison médicale et la pharmacie. supermarchés à aubigny et saint-pol (10 minutes en voiture). les + : - maison spacieuse et confortable; fraîche l’été, chaleureuse l’hiver, - grande terrasse orientée plein sud abritée du vent, - vue sur la végétation environnante, - cœur de village à proximité d’arras (voiture et train), - commerces de proximité, - pas de vis à vis, - écran de projection, - système de son multiroom, fibre optique, 5g, - chaleur par rayonnement (poêle de masse). le loyer mensuel est de 1700 € / mois (bail classique) ou de 1865 € / mois (bail mobilité) : provision* électricité : 125 € / mois provision* eau : 40 € / mois le bois est compris pour la saison hivernale 2025 / 2026. la caution est de 2500 €. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1700 € sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnements compris). nous restons disponibles pour tout complément d’information et étudions chaque demande avec attention (moyenne ou longue durée). *location meublée de courte durée, estimatif basé sur les facturations actuelles, à recalculer en fin de bail sur la base des consommation réelles.