5 rooms house of 110 m² in La Chapelle-Heulin

Située en plein coeur du bourg de La Chapelle-Heulin, cette maison ancienne pleine de charme a bénéficié d'une rénovation complète et soignée en 2025, alliant confort moderne et respect de l'environnement.D'une surface habitable de 110,45 m², elle offre un cadre de vie agréable et privilégié. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon -séjour lumineux (triple exposition) avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres donnant sur un patio, une salle d'eau avec WC.A l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.A l'avant, une cour gravillonnée d'environ 110 m² permet de stationner plusieurs véhicules et accueille une dépendance ainsi qu'un puits. A l'arrière, une terrasse couverte prolonge harmonieusement l'espace de vie vers un grand jardin arboré d'environ 1 150 m², idéal pour profiter des beaux jours.Les points forts :Rénovation écoresponsable : murs à ossature bois, enduits intérieurs en terre-chanvre, menuiseries en double vitrage à isolation renforcéePremière mise en locationEmplacement privilégié dans un environnement calme, à l'abri de la circulationLoyer : 1440 euros/mois plus 50 euros provisions sur charge (taille annuelle des arbres et arbustes). Dépôt de garantie : 1440 euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 1214.95 euros TTC (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 883.60 euros ; Etat des lieux : 331.35 euros).Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL).DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1240 euros et 1750 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : rPour visiter et vous accompagner dans votre projet,