5 rooms house of 127m² in Les Garennes sur Loire

Charmante longère rénovée de 127 m² sur 1 300 m² de terrain ? Cadre privilégié aux portes d'AngersSituée sur la commune des Garennes-sur-Loire, dans le secteur recherché de Saint-Jean-des-Mauvrets, cette authentique longère de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes d'Angers et avec un accès rapide aux principaux axes routiers.Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 300 m², cette maison de 127 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son excellent niveau de confort. Elle se compose d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.Très bien entretenue, la maison bénéficie d'équipements récents assurant un confort optimal tout au long de l'année, notamment grâce à une pompe à chaleur performante. Son classement énergétique en C constitue un véritable atout, garantissant une consommation maîtrisée.A l'extérieur, le terrain offre un environnement calme et agréable, idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l'agglomération angevine.Les atouts :Longère de caractère de 127 m² habitablesTerrain d'environ 1 300 m²Double séjour spacieux et lumineuxCuisine indépendante aménagée et équipée3 chambresPompe à chaleurDiagnostic énergétique : classe CEnvironnement calme et verdoyantSecteur prisé de Saint-Jean-des-Mauvrets ? Les Garennes-sur-LoireA seulement 10 minutes d'AngersAccès rapide aux grands axesUn bien rare alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et la qualité de vie d'un environnement privilégié au coeur des coteaux de la Loire.Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier