5 rooms house of 124m² in Val de Virvée

A seulement quelques minutes du centre de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette élégante maison de 124 m² loi Carrez (150 m² habitables), conçue pour offrir confort, espace et convivialité.ELLE EST LOUÉE MEUBLÉE !Les atouts de la maison :Une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte, idéale pour recevoir,Un cellier pratique, directement relié à la cuisineQuatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la familleUne salle de bain élégante et deux WC indépendants pour plus de confortUn extérieur pensé pour vos instants de détente :Sur une parcelle de 572 m², profitez d'un jardin généreux, intime, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.Une situation privilégiée :Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à proximité des écoles, commerces et services, tout en offrant un accès rapide à l'A10 et à la gare pour rejoindre Bordeaux en quelques minutes.Un cadre de vie recherché, alliant sérénité et praticité, au coeur de l'une des communes les plus attractives de la région.DPE: C / GES: CLoyer: 1 650 euros hors charges - 100 euros de charges soit 1750 euros charges comprises.Dépôt de garantie: 1 650 euros soit 1 mois de loyer HCGarantie loyers impayés: Revenus = 3 fois le montant du loyer soit 4 950 euros net mensuel.Honoraires de location à la charge du locataire : eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet,