4 rooms house of 108m² in Alès

A louer, en centre-ville d'Alès, dans un secteur calme et recherché, agréable maison T4 d'environ 108 m² située au fond d'une cour intérieure, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Vous profiterez d'une cour privative ainsi que d'un petit espace vert, parfait pour les moments de détente en extérieur.La maison se compose :Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Grand séjour/salon lumineux avec cuisine ouverte, Exposition plein SudA l'étage : 3 chambres, Salle d'eauUn espace atelier/chaufferie complète le bien, idéal pour le stockage, le bricolage ou le rangement de vélos et équipements divers.Les atouts :- Centre-ville d'Alès- Secteur calme- Cour privative, Petit espace vert- Grande pièce de vie lumineuse exposée Sud- 3 chambres- Atelier / chaufferie pour stockageUne maison alliant le charme de l'indépendance et les avantages du centre-ville.Loyer : 760 euros euros / mois CC dont Charges : 40 euros / mois (régularisation annuelle)Dépôt de garantie: 720 eurosHonoraires à la charge du locataire : 1188 euros (visite, constitution du dossier, rédaction du bail: 864 euros, État des lieux 324 euros)DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,