4 rooms house of 87m² in Vertou

EN EXCLUSIVITÉ : À LOUER À VERTOU Maison en cours de rénovation ! La maison est actuellement en rénovation et sera terminée mi-octobre, donc disponible à la location à partir de cette date. Des travaux d'isolation par l'extérieur seront réalisés fin 2025 ou début 2026. Un nouveau DPE sera alors effectué, et le logement ne sera donc plus classé en E. Vous bénéficierez ainsi d'une maison entièrement rénovée et d'une isolation neuve, garantissant un meilleur confort et une performance énergétique améliorée. Située à Vertou, à proximité immédiate de l'arrêt de bus 28, venez découvrir cette maison indépendante offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une cuisine, ainsi qu'un séjour lumineux orienté sud-ouest donnant accès directement au jardin clos à peu près de 300 m². Un garage complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le logement dispose d'un chauffage au gaz (chaudière installée en 2018) et de fenêtres PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Des travaux d'isolation par l'extérieur seront réalisés durant la location, d'ici la fin de l'année 2025 ou au plus tard début 2026. Le logement bénéficiera donc d'une meilleure performance énergétique et la note actuelle ne sera plus la même. Elle se situe à seulement 3 minutes en voiture du Super U et à 10 minutes à pied de la Cale de Beautour, dans un secteur pratique et recherché. Loyer mensuel : 1290,00 € Provision pour charges : 15,00 € (taxes d'ordures ménagères) Dépôt de garantie : 1290,00 € Honoraires à la charge du locataire : 957,00 € (dont 261,00 € de frais d'état des lieux d'entrée) Consommation énergétique : E (travaux en attente) Émissions de gaz à effet de serre : E (travaux en attente) Estimation du coût annuel des énergies : entre 2438,00 € et 3284,00 € (avec le dpe actuel) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE N'attendez plus pour visiter cette maison disponible à la location.