5 rooms apartment of 87m² in Marseille

Marseille 13005 - TIMONE -COLOCATION MEUBLÉE - 4 CHAMBRES --87,98m² /Carrez et 112 m2 Habitable - 2 BALCONS - CLIMATISATIONExclusivité , Situé au 2 étage d'un immeuble bien entretenu " Le BEAUGENCY" dans le quartier de la Timone à Marseille 13005.Ce Type 5 meublé de 112 m² Habitable et 87,98 m2 Carrez, traversant Est-Ouest est Bordé de chaque coté de balcon aménagé.Il se compose comme suit :Côté Est : 3 chambres en accès direct sur le balcon filant aménagé.Côté Ouest : 1 Chambre , séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et accessoirisé.Au centre de l'appartement : Une salle de bains commune , un Toilette séparé, de nombreux dressing et un hall entrée.L'appartement est proposé en location meublée exclusivement en colocation.L'appartement est en cours de rénovation, Les photos présentées sont des photos Home Staging pour donner une idée suite à la rénovation en cours, la visite virtuelle a été réalisé avant rénovation.Informations complémentaires :Disponible à partir du 1° septembre 2025, dossier locatif à partir du 1 Aout 2025Cet appartement est cours de rénovation et sera livrée le 1° Septembre 2025 entièrement refait à neuf.Il sera livrée entièrement aménagé pour la colocation étudiante . L'appartement est lumineux, confortable, et la pièce de vie est climatisé.Loyer mensuel : 2380 euros charges comprises, dont2250 euros de loyer hors charges130 euros de provision sur charges (eau froide et chaude, chauffage collectif , entretien des parties communes)Dépôt de garantie : 4768 euros (deux mois de loyer HC)Honoraires locataires : 1143,74 euros TTC, dontConstitution du dossier, rédaction du bail : 879.80 eurosÉtat des lieux : 263.94 eurosSituation idéale :Situé dans un secteur recherché du 13005, à proximité des facultés (Timone, Aix-Marseille Université), hôpitaux, commerces, tramway, métro Baille, et à 10 min en transport du Vieux-PortAccès rapide à la gare St Charles et aux autoroutes A50/A7Vous souhaitez être re