2 rooms apartment of 57m² in Marseille

Marseille 13008 - Rue de Vallence Père Ruby - Quartier Périer / Paradis Lord Duveen : Situé au coeur du très recherché Carré d'Or à Marseille, dans le 8ème arrondissement, cet appartement de type 2 meublé se trouve au 3ème étage d'une résidence récente, sécurisée et au calme. Il se compose d'un grand séjour avec une cuisine américaine aménagée, offrant un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements optimisés. Un agréable balcon vient compléter ce bien et permet de profiter d'un extérieur appréciable. Les prestations sont de qualité, avec un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur semi-collective, une porte semi-blindée et un visiophone assurant confort et sécurité au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Le loyer indiqué comprend une place de parking au sein de la copropriété. Superficie habitable : 57m² Loyer : 1157€/ mois charges comprises dont 110€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) et de 35€ /mois de taxe d'ordures ménagères (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 2024€ Honoraires charge locataire : 741€ TTC dont 171€ TTC pour l'état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 610€ TTC par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : (abonnements compris). Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un