2 rooms apartment of 45m² in Montpellier

MONTPELLIER – POMPIGNANE – 200 Rue Alphonse JUIN – Résidence Récente URBAN ESSENCE – Exclusivité dans un programme récent aux prestations hauts de gamme. Appartement de type 2 pièces de 45,47 m² qui se compose comme suit : une entrée avec placard aménagé, un lumineux séjour de 20,30 m², une cuisine ouverte aménagé et équipé (hotte aspirante, plaque induction, meubles hauts et bas), une chambre avec placard aménagé, une salle d’eau et des WC séparés avec placard aménagé. LES PLUS : La résidence dispose de 2 Rooftops à l’usage exclusif de ses locataires + place de parking en sous-sol de la résidence + exceptionnelle terrasse de 27,50 m². DISPONIBLE LE 15 AOUT 2026. Défiscalisation : PINEL. Assurance des loyers impayés. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 706 euros + provision sur charges : 100 euros par mois (régularisation annuelle). Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 825 euros. Honoraires charge locataire : 596,57 euros TTC détail des honoraires (frais de visite / dossier / rédaction du bail 458,79 euros TTC et honoraires état des lieux : 137,78 euros TTC). Dépôt de garantie : 706 euros. Possibilité de provisionner mensuellement la TOM : 22 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 331 euros et 448 euros. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r ”. Veuillez