2 rooms apartment of 42 m² in Nantes

Nantes, proche centre, sur Ile de Nantes, dans le quartier très prisé de la Création, au 6 rue Maya Angelou, dans la résidence neuve FUSION, réalisée par le groupe GIBOIRE. GRASLIN IMMOBILIER, votre agence immobilière du centre-ville de Nantes, vous propose à louer un appartement de type T2 / F2 de 42.17 m², situé au 1er étage, avec ascenseur. Cette location se compose d’une pièce de vie sur parquet de 22.62 m², orientée Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plaque induction, une hotte et un four, une loggia de 4.02 m² en dalles de grés cérame, une grande chambre sur parquet de 13.73m² avec grand placard aménagé et une salle d’eau avec meuble vasque, wc suspendu et emplacement pour lave-linge. Proche Bords de Loire et futur parc, Le loyer charges comprises comprend le chauffage urbain collectif, l’eau froide et l’eau eau chaude., Local vélos commun., Bien libre de suite., Logement sous le dispositif PINEL soumis à des plafonds de revenus pour les locataires. Nous invitons les candidats locataires à vérifier leur avis d'imposition reçu en 2024 sur les revenus 2023, de regarder le montant indiqué sur la ligne "Revenu Fiscal de Référence" et de vérifier que ce montant ne dépasse pas les plafonds indiqués en fonction de la composition de votre foyer. Pour une personne seule plafond 41 855 €. Pour un couple sans enfant 62 555 €, Proximité des transports Chronobus 5 et des commerces de proximité., Information d’affichage énergétique sur ce bien :, Classe Energie C : 88 kwh/m2/an, Classe Climat C : 18 kgCO2/m2/an, Date de réalisation du diagnostic : , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.