2 rooms apartment of 40m² in Nantes

NANTES – Ile de Nantes - Proche du futur CHU de Nantes – quartier République dans une résidence de 2023 TRIPTIQ située au 4 avenue Berthe Morisot Nantes., Graslin Immobilier, votre agence immobilière du centre de Nantes, vous propose à louer un appartement de type T2/F2. Cette location de 40.20 m² est située au 3ème étage et comprend une entrée, un séjour exposé Sud-Ouest avec balcon de 9.66m² et coin cuisine aménagée et équipée de plaques vitrocéramique, d'un four et d'une hotte, une chambre avec un placard aménagé, une salle d'eau attenante avec emplacement lave-linge, WC séparée et un cellier. Pièce de vie lumineuse et vue dégagée., Chauffage collectif urbain. Loyer comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Une provision pour charges de 8,90 € est à rajouter en plus du loyer pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères., Local vélo/poussette et local à ordures, espaces verts., Bien disponible le ., Proche ligne de bus 26 arrêt « Gustave Roch » et ligne de tram 2 et 3 « Wattignies » permettant de rejoindre "Commerce" en une dizaine de minutes. Proche commerces., Logement sous le dispositif PINEL soumis à des plafonds de revenus pour les locataires. Nous invitons les candidats locataires à vérifier leur avis d'imposition reçu en 2025 sur les revenus 2024, de regarder le montant indiqué sur la ligne "Revenu Fiscal de Référence" et de vérifier que ce montant ne dépasse pas les plafonds indiqués en fonction de la composition de votre foyer. Pour une personne seule plafond 35 825 €, pour un couple sans enfant plafond 47 842 €, Information d’affichage énergétique sur ce bien :, Classe Energie B : 81, Classe Climat B : 6, Date de réalisation du diagnostic : , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 229 € et 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.