3 rooms apartment of 62m² in Nantes

Nantes, proche centre, sur Ile de Nantes, dans le quartier très prisé de la Création, au 6 rue Maya Angelou, dans la résidence de 2025 FUSION, réalisée par le groupe GIBOIRE. GRASLIN IMMOBILIER, votre agence immobilière du centre-ville de Nantes, vous propose à louer un appartement de type T3 / F3 de 62.87 m², situé au 1er étage, avec ascenseur. Cette location se compose d’une grande pièce de vie sur parquet de 29.75 m², orientée Est, avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plaques induction, une hotte, un four, et emplacement pour un réfrigérateur et un emplacement pour lave-vaisselle, un balcon de 18.11 m², deux chambres dont une avec placard aménagé, une salle d’eau avec meuble vasque et emplacement pour lave-linge et un wc séparé avec lave-mains., Une place de parking. Local vélos commun., Le loyer charges comprises comprend le chauffage urbain collectif, l’eau froide et l’eau eau chaude., Bien disponible le ., Logement sous le dispositif PINEL soumis à des plafonds de revenus pour les locataires. Nous invitons les candidats locataires à vérifier leur avis d'imposition reçu en 2025 sur les revenus 2024, de regarder le montant indiqué sur la ligne "Revenu Fiscal de Référence" et de vérifier que ce montant ne dépasse pas les plafonds indiqués en fonction de la composition de votre foyer. Pour une personne seule plafond 35 825 €, pour un couple sans enfant plafond 47 842 €, Proximité des transports Chronobus 5 et des commerces de proximité., Proche Bords de Loire et futur parc, Information d’affichage énergétique sur ce bien :, Classe Energie C : 88 kwh/m2/an, Classe Climat C : 18 kgCO2/m2/an, Date de réalisation du diagnostic : , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 732 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r., L'appartement et le parking seront rédigé sur deux baux différents, voici la ventilation des éléments financiers, Loyer T3 HC : 971,60 €, Provision pour charges : 100 €, Loyer T3 CC : 1071,60 €, Honoraires locataire : 816,14 € TTC dont 188.61 € d'état des lieux., Loyer PK HC : 75,59 €, Provision pour charges : 5 €, Loyer PK CC : 80,59 €, Honoraires locataire : 63,50 € TTC