3 rooms apartment of 5m² in Nice

Superbe appartement meublé 3 pièces de 95,70 m² avec balcon au calme Situé au 11 avenue des Fleurs, au cœur du très recherché Quartier des Fleurs, cet élégant appartement meublé de 95,70 m² se trouve au 3e étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble bourgeois haut de gamme. L’appartement séduit par ses proportions généreuses, une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, un parquet point de Hongrie d’origine et une excellente luminosité naturelle. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un grand séjour exposé sud ouvrant sur un balcon donnant sur un jardin privé classé, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec grands placards sur mesure, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une buanderie avec lave-linge et sèche-linge. La deuxième chambre, modulable selon les besoins du locataire, pourra aisément faire office de bureau, de chambre d'enfant ou de chambre d'amis. Prestations et équipements de qualité : climatisation, double vitrage, chauffage collectif, eau chaude et froide collective. Local à vélos dans l’immeuble. Emplacement idéal à seulement 450 m de la mer et de la Promenade des Anglais, à 3 minutes à pied de l’arrêt de tram Alsace Lorraine (ligne 2, accès direct à l’aéroport et au Port Lympia ; lignes de bus 11, 8+ et 630 vers Sophia Antipolis), à proximité des écoles Beaumettes et EIB Pain d’Épice, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et lieux emblématiques du quartier tels que l’Hôtel Amour et le célèbre Negresco. Une opportunité rare de location, idéale pour profiter d’un cadre de vie élégant, familial et paisible dans l’un des plus beaux quartiers de Nice. Disponible à partir du 3 août. Loyer toutes charges comprises : 3 500 € / mois Dépôt de garantie : 6 610 € Honoraires locataire : 13 € / m², soit €