4 rooms apartment of 76m² in Nîmes

Á LOUER APPARTEMENT NIMES - ROUTE DE BEAUCAIRE - disponible immédiatement Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution optimisée comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres, ainsi qu'un dégagement équipé d'un placard de rangement. La salle de bains est indépendante des WC, pour plus de praticité au quotidien. Vous apprécierez également la climatisation réversible, assurant un confort thermique été comme hiver, ainsi que le balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente à l'extérieur. L'appartement dispose en outre d'une place de parking privative, un véritable atout en zone urbaine. Loyer mensuel: 880 euros par mois charges comprises DONT 165 euros de provisions pour charge, comprenant l'eau froide, taxe des ordures ménagères, entretien de la climatisation. Dépôt de garantie: 724 euros Honoraires à la charge locataire: 691 euros DONT 230 euros pour l'état des lieux d'entrée Honoraires de 691 € TTC à la charge du locataire comprenant 230 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 715 €/mois. Provision sur charges 165 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 715 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 496.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189 ** Loyer €880/mois charges comprises dont charges récupérables: €165/mois | Honoraires charge locataire: €691 TTC dont honoraires d'état des lieux: €230 TTC | Dépôt de garantie: €715 | 30000 Nîmes | Surface habitable: 76.77m² Nos honoraires