2 rooms apartment of 54 m² in Nîmes

Découvrez votre Nouveau Nid Douillet à Nîmes Bienvenue dans cet appartement T2 de 54.07 m², idéalement situé dans le quartier prisé de LE CARREZZO, au 3, rue Henri Poincaré à Nîmes. Ce charmant appartement non meublé vous offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour un couple ou un jeune professionnel souhaitant s’installer dans une ville dynamique et historique. En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 28.64 m², baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir vos amis ou pour des soirées en famille. La cuisine aménagée, avec son coin cuisine pratique, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur la terrasse. L’appartement comprend également une chambre confortable, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, il bénéficie d’un emplacement privilégié avec une place de stationnement intérieure, un véritable atout dans une ville aussi animée que Nîmes. Imaginez-vous profiter de votre terrasse ensoleillée pour prendre votre petit-déjeuner ou pour des moments de détente après une journée bien remplie. Cet espace extérieur est un véritable prolongement de votre intérieur, offrant un cadre agréable pour se ressourcer. Le quartier LE CARREZZO est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d’alimentation générale et un restaurant pour vos sorties gourmandes. Pour les familles, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en 10 minutes de marche, offrant un environnement idéal pour l’éducation de vos enfants. Les amoureux de la nature ne seront pas en reste, avec un parc et jardin à 15 minutes de marche. Pour vos besoins de santé, vous serez rassuré de savoir qu’il y a plusieurs médecins généralistes à seulement 10 minutes à pied. De plus, l’appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et proximité des commodités. Honoraires de 645 € TTC à la charge du locataire comprenant 162,21 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 585.00 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 298.00 € et 403.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.