8 rooms house of 223 m² in Lille

Loyer 3 600 € / mois Types de bien Maison Ville Lille 59800 Surface 223.00 m2 / 2400 sq ft Pièces 8 Chambres 4 Construction 1890 Salles de bains 2 Toilettes 1 Cheminée OUI Alarme OUI Internet OUI Double vitrage OUI Thermostat connecté OUI Fibre optique OUI Ventilation simple flux OUI LOCATION NON MEUBLEE CO EXCLUSIVITE Lille Vauban, à la lisière du bois de Boulogne, des écoles privées et des universités, en face du verger Vauban, charmante maison de maître construite en 1923. Dès l'entrée, de jolies marches en marbre donnent accès au double séjour: magnifique parquet, moulures, majestueuses cheminées et admirable hauteur sous plafond contribuent à la restitution du décor d'origine. Les propriétaires actuels l'ont conservé, tout en lui donnant un esprit actuel par la création et l'intégration d'une cuisine américaine contemporaine avec des équipements haut de gamme (piano Lacanche). Ce grand espace de vie ouvre sur une large terrasse (20m2) suspendue sur le jardin (environ 200 m2). Au premier étage, une grande suite parentale composée d'une chambre double à la lumière traversante, avec un dressing, et d'une salle de bain complète (douche baignoire, double vasque, toilettes. Au second étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un garage pour deux voitures citadines et des cycles, une buanderie, une terrasse couverte, et une chambre sur jardin en suite avec sa salle de douche. Dans le jardin, une dépendance sur deux niveaux comprenant un séjour et une cuisine. Une terrasse astucieusement arborée pour créer de l'intimité entre les deux parties de la propriété. L'accès à la dépendance peut d'ailleurs s'imaginer sans passer par la maison. Cela permet d'envisager de louer ce T3 sans nuisances. Le revenu locatif potentiel est de 15000 €/an, avec l'avantage fiscal lié à la location d'une partie de la résidence principale. Cette maison de charme a gardé son cachet original, tout en étant moderne et adaptée à la vie actuelle des familles citadines. Lieu d'exception baigné de lumière, bénéficiant d'une magnifique vue depuis les pièces de réception et les chambres sur le verger, et de l'autre côté, des vues sur le jardin. Une magnifique façade : son style est caractéristique de cette époque de construction, et bénéficie d'une seule mitoyenneté. De larges et hautes fenêtres (double vitrage phonique) apportent une lumière abondante. A 100 mètres d'un arrêt de bus et d'une station de vLille, dans au coeur de la vie du centre ville tout en bénéficiant de vues sur les jardins, BARNES Lille vous présente une maison de famille au charme incomparable. DPE : D / GES : D Dépenses énergétiques comprises entre 2430€ et 3360€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris) Conditions de location (bail résidence principale - Loi ALUR) * Honoraires de location : * 10 €/m² TTC pour la visite (soit 2230 €), le dossier et le bail * + 50% des honoraires d'huissier pour l'état des lieux * Dépôt de garantie : 3 600 € €, équivalent à un mois de loyer hors charges. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r