Rent 4 bedroom apartment of 96 m² in Paris

RARE Très bel appartement entièrement RENOVE avec de très belles prestations, comprenant une belle TERRASSE exceptionnelle de 25 m² (intégralement rénovée) située au 8ème et dernier étage, orienté SUD/OUEST, ainsi qu'une très belle cuisine ouverte, neuve, aménagée et équipée, avec des prestations de qualité. Proche du parc Georges Brassens.

Propriété de YouFirst Residence, grand bailleur institutionnel, cet appartement d'une surface de 96m², situé au dernier étage, se compose d'un accès direct sur une grande pièce principale donnant sur une belle terrasse entièrement rénovée (remplacement du sol et pose de travertin sur les petits carrelages sur les murs) (en cours de réalisation), comprenant une cuisine NEUVE, ouverte avec un ilot central, aménagée et équipée, four, hotte, plaque, frigo encastré, lave vaisselle (en cours d'installation), avec un plan de travail en quartz, de trois chambres calmes sur jardin, dont une avec placard, d'une grande salle de bains entièrement rénovée, un toilette séparé.
Parquet NEUF. Triple vitrage sur rue et double vitrage sur cour.
Une cave agrémente ce bien. Accès à la fibre.
Le chauffage est collectif et l'eau chaude individuelle.

La colocation n'est pas autorisée.

Possibilité de louer un emplacement de parking en sous-sol à partir de 110,00 euros charges comprises.

Cet appartement est situé au sein d'une agréable résidence sécurisée possédant de grands jardins fleuris et une aire de jeux pour les enfants. Des gardiens sont présents au quotidien pour gérer la résidence et sont à l'écoute de vos besoins. Équipée d'ascenseurs et de locaux vélos, elle dispose d'emplacements de parkings voitures et motos.

Sa situation, au c?ur du quartier très commerçant de Convention, et sa proximité des parcs Georges Brassens et Saint-Lambert en fait un cadre de vie idéal pour les familles.
De nombreux établissements accueillent vos enfants tout au long de leur scolarité tels que l'école Saint-Charles ou la maternelle Alleray.
Très proche, la station de métro Convention (ligne 12) permet des déplacements rapides dans le centre de Paris.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de base : 3 748,00euros HC, soit 39,06 euros/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2 603,52 euros HC, soit 27,10 euros/m² euros/m²
Complément de loyer : 1 144,48euros
Honoraires à la charge du locataire (prix maximum) : 1.440,00 euros TTC, dont 288 euros pour l'état des lieux Disponible immédiatement * Loyer 3998€ CC/mois dont provision sur charges: 250€/mois | Honoraires charge locataire: 1440€ | Dépôt de garantie: 3748€ Nos honoraires