5 rooms apartment of 105m² in Paris

A louer - Appartement 4/5 pièces avec jardin - Paris 16e (Rue Victorien Sardou / Villa de la Réunion) Dans une impasse privée, à proximité immédiate du métro Chardon-Lagache et des commerces, cet élégant appartement de 105,87 m², se situe en rez-de-jardin d'un immeuble haussmannien de 1916 avec gardienne. Calme et lumineux, il bénéficie d'un vaste jardin privatif arboré de 115 m², exposé Sud-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour de 32 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée (semi-équipée), de deux chambres spacieuses de 15 m² chacune, d'un bureau (ou dressing), d'une buanderie, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est collectif, et l'eau chaude est individuelle électrique. Le bien dispose d'un digicode, d'un interphone et d'une gardienne. Le loyer mensuel est de 4 000 euros charges comprises, dont 300 euros de provisions sur charges. Le dépôt de garantie s'élève à 3 700 euros. L'appartement est disponible immédiatement. Ce bien est situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers (Paris 16e). Le loyer de référence est fixé à 24,60 euros/m², le loyer de référence majoré à 29,50 euros/m². Un complément de loyer de 610,76 euros est appliqué, justifié par la présence exceptionnelle d'un jardin arboré de 180 m², en pleine ville, au calme absolu. Les honoraires varient selon le type de bail. Pour un bail résidence principale (loi ALUR), ils s'élèvent à euros TTC, comprenant 314,16 euros pour l'état des lieux. Pour un bail code civil (bail société ou résidence secondaire), les honoraires sont fixés à euros TTC, incluant également l'état des lieux. Un bien rare, avec un extérieur d'exception, situé dans un quartier résidentiel recherché. Pour toute demande d'information ou visite, n'hésitez pas à nous