5 rooms apartment of 208m² in Paris

A deux pas de Montmartre et de ses commerces emblématiques, nous vous proposons un superbe atelier d'artiste de 130.12 m2 carrez , situé en plein coeur des Abbesses, avec un espace extérieur de 73 m² et une vue dégagée sur Paris. Ce bien rare bénéficie d'une double réception baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond de 5 mètres, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. Véritable atout, une terrasse plein sud prolonge l'espace de vie et révèle une vue exceptionnelle sur tout Paris. Un lieu unique où se conjuguent charme, volumes et luminosité, niché au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Le loyer mensuel est de 5 000 euros charges comprises, dont 300 euros de provisions sur charges. Le dépôt de garantie s'élève à 9 400 euros. L'appartement est disponible immédiatement. Ce bien est situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers (Paris 18e). Le loyer de référence est fixé à 26,80 euros/m², le loyer de référence majoré à 32,20 euros/m². Un complément de loyer de 1 110 euros est appliqué, justifié par la présence exceptionnelle d'une terrasse de 73 m², en pleine ville, au calme absolu avec une vue sur Paris. Les honoraires varient selon le type de bail. Pour un bail résidence principale (loi ALUR), ils s'élèvent à 3 131 euros TTC, comprenant 626 euros pour l'état des lieux. Pour un bail code civil (bail société ou résidence secondaire), les honoraires sont fixés à 5 000 euros TTC, incluant également l'état des lieux. Un bien rare, avec un extérieur d'exception, situé dans un quartier résidentiel recherché. Pour toute demande d'information ou visite, n'hésitez pas à nous