4 rooms apartment of 98m² in Paris

Passage Dauphine - Paris 6e Un appartement duplex entièrement refait à neuf de 98.2m², au troisième étage avec ascenseur. Il est composé d'un entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC séparé, deux chambres au premier niveau. Une mezzanine avec une troisième chambre et une salle de douche. BIEN INSTITUTIONNEL: revenus exigés 3 fois le montant du loyer CC sans garant (garant accepté pour les étudiants) Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 27.2€/m². Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 32.6€/m² soit 3201.32€ HC Loyer de Base : 3201.32€ HC. Charges : 326€. Loyer charges comprises : 3527.32€ CC. Pas de complément de loyer. DPE : C(142;24), estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1070€ et 1500€. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Honoraires locataire : 12€/m² pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail. Et 3€/m² pour la réalisation de l'état des lieux. En cas de bail code civil (bail au nom d'une société ou résidence secondaire) honoraires à la charges du locataire : 12 % HT du loyer annuel hors charges. Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com