2 rooms apartment of 73m² in Perpignan

PERPIGNAN – COURS PALMAROLE – T3 DE STANDING DE 73,83 M² AVEC ASCENSEUR, CAVE ET CLIMATISATION Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing idéalement située sur le très recherché Cours Palmarole, ce magnifique appartement T3 de 73,83 m² entièrement rénové séduira par son élégance, ses volumes optimisés et la qualité de ses prestations. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie privilégié au cœur de Perpignan, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’un agréable séjour de près de 19 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur un premier balcon, de deux chambres confortables dont une avec espace penderie, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant. Un second balcon vient compléter les espaces extérieurs pour un confort de vie appréciable au quotidien. Ses prestations haut de gamme incluent une climatisation réversible, des menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, un chauffage collectif ainsi qu’une cave privative de près de 5 m². L’immeuble est équipé d’un ascenseur. **Les atouts du bien :** * Emplacement premium sur le Cours Palmarole ; * Appartement traversant Est-Ouest ; * Deux balcons ; * Climatisation réversible ; * Cuisine aménagée et équipée ; * Ascenseur ; * Cave privative ; * Résidence de standing ; * Appartement en excellent état. Disponible à la location, cet appartement allie charme, confort et situation privilégiée pour profiter pleinement du centre-ville de Perpignan. Honoraires de 812,13 € TTC à la charge du locataire comprenant 221,49 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 810.00 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 810 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1550.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.