1 room apartment of 39m² in Perpignan

**Perpignan – Secteur Bas Vernet, à proximité de l’avenue Torcatis** Dans un quartier apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 de 37 m² entièrement rénové en 2026, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon, tandis qu’une terrasse complète les espaces extérieurs et offre un véritable prolongement de l’appartement, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace intérieur a été entièrement repensé avec des prestations actuelles : climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, matériaux modernes et agencement fonctionnel optimisant chaque mètre carré. La chambre, confortable et lumineuse, ainsi que la salle d’eau contemporaine participent à la qualité de vie qu’offre ce logement. Les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire pour ce bien rare sur le secteur. **Les atouts :** * Appartement entièrement rénové en 2026 * 2ᵉ et dernier étage * Balcon et terrasse * Climatisation réversible * Appartement lumineux * Faibles charges * À proximité immédiate de l’avenue Torcatis, des commerces, des transports et des commodités Un appartement élégant et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant bénéficier d’un cadre de vie agréable dans un secteur particulièrement recherché de Perpignan. Honoraires de 410,41 € TTC à la charge du locataire comprenant 111,93 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 475.00 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 475 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.