3 rooms apartment of 104m² in Pessac

Au calme, charmante maison plain-pied offrant entrée avec placard, séjour – salle à manger – cuisine équipée ouverte pour 35 m², dégagement desservant 3 chambres avec placards (parquet au sol), salle de bains contemporaine complète avec baignoire-douche-double vasque, wc séparés. Lumineuse véranda de19 m² prolongeant l’espace de vie. Chauffage électrique avec radiateurs récents, ballon d’eau chaude remplacée en 2021. Garage de 15 m² attenant à la maison avec coin buanderie en fonds. Abri métallique pour le rangement. Terrasse couverte ou emplacement pour cuisine d’été. Sur parcelle de 491 m² au calme et sans vis-à-vis, maison individuelle sans aucune mitoyenneté. Portail motorisé. Emplacements de stationnement. Situation: Pessac Magonty. Proche Cestas Gazinet et de la Gare TER. Proche Commerces de Proximité et Intermarché. Transports: Bus ligne 4 à pied – Gare Cestas Gazinet TER vers Gare Saint Jean à 1,9 Km avec stationnement gratuit – Tram Pessac Alouette Ligne B à 3,2 Km – Aéroport de Mérignac à 8 Km. Ecoles: Crèche, Maternelle et Primaire – Collège Pessac Alouette ou Jeanne d’Arc à Pessac Centre. Accès rocade sortie 12 et Accès Autoroute A63 à 3,5 Km. Golf de Pessac, Centre Equestre, Bois des Sources du Peugue, écosite du Bourgailh, pistes cyclables. Débit Internet: Raccordée à la Fibre Optique. DPE Classe E et GES Classe A.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Disponible immédiatement. Loyer mensuel = 1 480 Euros charges comprises. Dépôt de garantie = 1 480 Euros Libre Fin Juillet 2024. Dossier Garantie Loyer Impayé. Honoraires à la charge du locataire 500 Euros ttc (incluant visite ; constitution du dossier ; rédaction du bail pour 400 Euros et état des lieux d’entrée pour 100 Euros). Webhabitat – Christophe Albigès – .40 Consulter nos tarifs: