2 rooms apartment of 45 m² in Montpellier

Montpellier – Près d’Arènes – Dans une résidence neuve et sécurisée, Venez découvrir ce bel appartement T2 de 44.90m² situé au 1er étage, un séjour 20.20m² avec une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Une terrasse de 9m² pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage et l’eau chaude sont individuel électrique et l’eau froide est comprise dans les provisions sur charges. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé vient complété ce bien. L’appartement est disponible à partir du1er juillet 2025 Attention défiscalisation. DPE en cours. Etude du dossier avant visite, vous pouvez nous Honoraires de 583,70 € TTC à la charge du locataire comprenant 134,70 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 695.00 €/mois. Loyer de base 630.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 258.00 € et 350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.