3 rooms apartment of 67m² in Allinges

Rare à la location ! - 13, avenue d'EVIAN à THONON, dans résidence neuve et convoitée « LE BELVEDERE DU LEMAN », centre-ville, à 10 minutes de la gare CEVA et embarcadère CGN, charmant appartement T3 en angle de 67.50 m² au 5ème étage (avec ascenseur), comprenant : Entrée/couloir (avec placards), belle cuisine équipée (four, plaque, hotte et meubles) ouverte sur séjour avec accès balcon (exposition sud/ouest) et vue lac, 2 chambres (avec placards aménagés) dont 1 avec accès à un 2ème balcon, salle de bain (baignoire), wc séparé et cellier. 1 parking en sous-sol inclus dans la location. Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz. Vidéo du logement sur demande. Disponibilité : immédiate ou à convenir. Vivre à 1 h en voiture ou en train de Genève et à 50 min en bateau de Lausanne. C'est ce que vous propose ce programme immobilier neuf. Vous profitez d'un emplacement privilégié à distance piétonne du centre-ville, du lac et du parc du Belvédère. Programme RE 2020 avec beaux espaces verts et jardin potager partagé. Loyer de euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 877,00 euros ( soit 12,99 euros/m² ) dont 202,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 758 et 1 026 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.