2 rooms apartment of 40m² in Lyon

F2 LYON 8 AVEC GARAGE EN SOUS SOL - IMMOSQUARE Vous propose pour le à Proximité de la Maison de la Danse dans la Résidence AIRE 8.2 un superbe F2 de 40.10 M2 avec une terrasse de 6.80 m² au deuxième étage de cet immeuble récent (2019 ) avec un ascenseur. La cuisine équipée avec deux plaques de cuisson est ouverte sur la pièce principale donnant largement sur une terrasse ensoleillée. L 'appartement est équipé d' une très grande salle de bains . chauffage au gaz individuel , faibles charges qui feront l'objet d'une régularisation annuelle. Cette résidence est à proximité du tramway T2, de la place du Bachut et de ses nombreux commerces ainsi que des axes routiers. Honoraires 404 euros , frais d'état des lieux 121 euros . Garage en sous sol inclus dans cette location . Cet appartement est loué dans le cadre de la loi PINEL avec une GLI ( garantie des loyers impayés ) loyer de référence 581.45 e, loyer de référence majoré 697.74 e . Zone soumise à l 'encadrement des loyers . CABINET IMMOSQUARE 88 service location dossier demandé avant la visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. Loyer de 692,00 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 525,00 euros ( soit 13,09 euros/m² ) dont 121,00 euros pour état des lieux ( soit 3,02 euros/m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :