2 rooms apartment of 35m² in Lyon

F2 meublé lyon 8 avec parking MOULIN A VENT - IMMOSQUARE vous propose à la location F2 meublé d'environ 35 m2 , rue Challemel Lacour , à Moulin à Vent , LYON 8ème un rez de chaussée sur -élevé comme un premier étage , entièrement meublé avec une cuisine aménagée et équipée en plein coeur de Moulin à Vent . cet appartement dispose d'une chambre indépendante, séjour bureau , salle d'eau avec douche à l'italienne . wc indépendant avec de nombreux rangements. L'eau froide est inclus dans les provisions sur charges qui feront l'objet d'une régularisation annuelle. Parking collectif . Zone soumise à l 'encadrement des loyers . loyer de référence 471.01 euros , loyer de référence majoré 563.00 euros . + complément de loyer 30.00 € . dépôt de garantie 563.00 € Honoraires 335 euros . Frais d'état des lieux 100 euros. TRAMWAY T6 . Garants demandés .Renseignements cabinet Immosquare .88. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 440,00 euros ( soit 12,57 euros/m² ) dont 105,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :