3 rooms apartment of 66m² in Lyon

F3 résidence STORYBOARD - IMMOSQUARE vous propose à la location pour fin Mai début juin 2026 , dans la Résidence EN SCENE STORYBOARD Rue Colonel Beltrame , 8eme arrondissement de Lyon, à moins de 7 mn à pied des TRAM T2 et T4 et à proximité de tous commerce, nous vous proposons un appartement de type T3, d'une superficie de 68.28 m² situé au 4ème étage d'une résidence récente et sécurisée. L'appartement se compose d'un séjour ( 24.17 M2 )ouvert sur une cuisine équipée et aménagée (meubles hauts et bas + plaque de cuisson induction + hotte+ four ) deux chambres de 12m² et 9 m² Le bien est complété par une loggia TERRASSE de 6.30 m² , salle de bains avec une baignoire , et un garage fermé en sous-sol. ( bail séparé ) DPE : B . Le chauffage est collectif ainsi que l'eau chaude inclus dans les provisions sur charges qui feront l'objet d'une régularisation annuelle .Honoraires de location à la charge du locataire 668 euros , frais état des lieux 198 euros . ( pas de colocation étudiante possible ) Zone soumise à l 'encadrement des loyers . loyer de référence 835.13 € loyer de référence majoré 1000.83 € CONDITIONS : Loi Pinel et G.L.I . CABINET IMMOSQUARE 88. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. Loyer de euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 866,00 euros ( soit 13,07 euros/m² ) dont 198,00 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 303 et 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :