3 rooms apartment of 65m² in Lyon

F3 de 64.65 m2 A LOUER A LYON 8 AVEC UN GARAGE BOX FERME - IMMOSQUARE LYON vous propose à la location dans une résidence récente à LYON 8EME, à proximité de la place du Général ANDRE, un appartement de type T3 de 64.6 m² , il comprend : un séjour avec une cuisine équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson et four intégré ) 25.25m2 donnant sur une loggia, balcon de 3.85 m2 , un dégagement avec espace de rangement desservant deux chambres respectivement de 10.55 m2 et 12.80 m2 ,une salle de bains baignoire avec meuble vasque ainsi que des WC séparés. une buanderie et grand placard à l 'entrée . Au sous-sol, un box garage fermé et une cave complètent cette location. Eau chaude et chauffage individuels gaz fournis par une chaudière à condensation. Entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location s'élèvent à 646.00 euros TTC , frais d'état des lieux 193 euros TTC. Dépôt de garantie 828.00 euros . Tous commerces à proximité , métro Mermoz à 10 minutes à pied, bus c 25 , tramway T6 et T4 à proximité . zone soumise à l 'encadrement des loyers .Conditions de location LOI PINEL ET GLI . CABINET IMMOSQUARE 88. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 896,00 euros par mois charges comprises dont 68,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 839,00 euros ( soit 13,01 euros/m² ) dont 193,00 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :