3 rooms apartment of 68m² in Villeurbanne

Appartement T3 lumineux – Cours Émile Zola (Métro A – Flachet) – Appartement de type 3 de 70m² , situé cours Émile Zola dans une résidence calme et sécurisé avec espaces verts, à proximité immédiate du métro A ( Flachet), de l’IUT Lyon 1 et des commerces. En rez-de-chaussée surélevé et traversant, il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un grand séjour double de 28m² très lumineux ouvrant sur une loggia fermée côté jardin, d’une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz, four, hotte) avec un cellier attenant, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’un dressing et d’une cave. Le chauffage est collectif au gaz et l’eau chaude et l’eau froide sont individuelles au gaz. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE E – GES E » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base :740.45€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 891.28 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 930,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 899,50 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 207,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 euros. DPE : 230 kwh/m²/an GES : 50 kg/m²/an Régie Centrale Immobilière