3 rooms apartment of 70m² in Villeurbanne

T3 rue de la Filature – Grand T3 de 70.21m² situé rue de la Filature Situé à 10 minutes à pied du tram T1 arrêt INSA, au 1er étage d’un immeuble sécurisé sans ascenseur, T3 de 70.21m² composé d’un hall d’entrée, un grand séjour de 24.99m², une cuisine séparée aménagée et équipée (plaques gaz, hotte, lave-vaisselle, lave-linge), deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Le chauffage est collectif gaz, l’eau froide est collective et l’eau chaude individuelle gaz. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE E – GES E » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 758.27€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 912.73€ Loyer 977 € charges comprises ( dont loyer de base 812 € Hors charges 165 € de provision de charges comprenant le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 977,00 euros par mois charges comprises dont 165,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 921,15 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 212,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. DPE : 294 kwh/m²/an GES : 64 kg/m²/an Régie Centrale Immobilière