2 rooms apartment of 39m² in Lyon

A ne pas rater : joli T1 Bis meublé à Lyon 8e – Beau T1 Bis meublé situé Boulevard Jean XXIII à Lyon 8e, à proximité immédiate de l’Avenue des Frères Lumières et des transports. Proche des commerces et des grandes écoles ( Institut techniques d’ingénieur de l’industrie de Lyon, Institut de formation en kinésithérapie etc…). Bel appartement entièrement rénové situé au 5e étage avec ascenseur comprenant : un hall d’entrée avec grand placard de rangement, une cuisine équipée (avec plaque de cuisson à induction, four, vaisselle complète, réfrigérateur, table et chaises), un grand séjour avec un espace bien délimité pour le coin nuit, une salle d’eau spacieuse et un WC séparé. Logement fonctionnel et lumineux situé dans une belle résidence calme et sécurisée. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électrique L’eau froide est comprise dans les charges DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C – GES A » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 960 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 962.92€ Loyer 1010€ charges comprises « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 522,04 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 120,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 et 630 euros. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 850 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros DPE : 144 kwh/m²/an GES : 4 kg/m²/an Régie Centrale Immobilière