2 rooms apartment of 46m² in Villeurbanne

Appartement T2 -Cours Emile Zola Villeurbanne à Proximité du Métro Gratte Ciel – Appartement de type 2 de 46,14 m, situé au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, cours Émile Zola à Villeurbanne. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement et étagères, d’un séjour de 13,71 m², d’une chambre de 12,06 m² équipée d’un grand placard aménagé avec 9 étagères et une penderie, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.L’appartement bénéficie également d’un balcon, d’une cave et d’une place de parking. Le chauffage est collectif. L’eau chaude et l’eau froide sont incluses dans les charges. Idéalement situé à proximité immédiate de la station de métro République – Villeurbanne, ce logement offre un accès rapide et pratique à l’ensemble de l’agglomération lyonnaise ainsi qu’aux commerces et services de proximité. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D – GES D » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 590.59€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 710.56€ Loyer montant à définir charges comprises 825€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 825,00 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 605,36 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 139,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. DPE : 216 kwh/m²/an GES : 42 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​