2 rooms apartment of 43m² in Villeurbanne

T2 entièrement rénové – A cinq minutes à pieds du métro Flachet, dans une résidence calme, charmant T2 entièrement rénové de 43.87 m² en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec coin cuisine de 23.10 m², aménagée, avec plan de travail, et équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte. Une chambre de 11.37 m², une salle d’eau et WC séparés. Une cave est annexée à ce logement. La résidence est fermée et sécurisée, et un parking privatif est disponible dans l’enceinte. Les provisions sur charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D – GES D » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 552.76€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 662.44€ Loyer 722 € charges comprises ( dont loyer de base à 612 € Hors charges + 110 € de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 722,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 575,57 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 132,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. DPE : 202 kwh/m²/an GES : 39 kg/m²/an Régie Centrale Immobilière