2 rooms apartment of 42m² in Lyon

Appartement T2 42.45M² – Lyoon 6 – Appartement de type 2 de 42.45m² situé rue Tête d’Or à Lyon 6, accessible en bus 38 (Halles Paul Bocuse) et à 5 minutes à pieds de la Part-Dieu et des commerces Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine simple séparée , ainsi que d’un séjour lumineux de 14 m². Vous trouverez également une chambre avec un placard de rangement intégré, une salle de bain moderne et des toilettes séparés pour plus de commodité. Vous bénéficiez avec cet d’un garage sécurisé en sous-sol. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques , et l’eau froide est incluse dans les charges. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE E – GES B » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 653.73€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 785.33 € Loyer 908 € charges comprises ( dont loyer de base à 785.33€ Hors charges + 87.67€ de complément de loyers justifié par le garage et de 35€ de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 908,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 556,94 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 128,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. DPE : 314 kwh/m²/an GES : 10 kg/m²/an Régie Centrale Immobilière