1 room house of 666m² in Saint-Genis-Laval

SAINT-GENIS-LAVAL – Maison familiale de 145,35 m² avec jardin, terrasse et garage – Idéalement située rue des Martyrs à Saint-Genis-Laval, dans un environnement résidentiel apprécié, cette agréable maison individuelle de 145,35 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée d’une plaque de cuisson et d’un four, un vaste séjour double lumineux, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, permettant d’accueillir aisément une famille. Le sous-sol comprend un garage ainsi qu’une buanderie, apportant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif et d’une terrasse, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz. L’eau froide est également individuelle. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D – GES D » Zone soumise à encadrement des loyers : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 440,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 430 euros. DPE : 188 kwh/m²/an GES : 39 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​