2 rooms apartment of 38m² in Lyon

T2 MEUBLÉ DE 38.03 M² – rue Jules Cambon – Situé dans un environnement agréable rue Jules Cambon, à 100m de l’arrêt CAMBON (bus 26) ,cet appartement lumineux et entièrement meublé offre un cadre de vie calme. Appartement de type 2 au premier étage sans ascenseur d’une superficie de 38.08 m², se compose d’un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable. Une cuisine entièrement équipée, comprenant réfrigérateur, plaques de cuisson, four et de nombreux rangements. Une chambre avec placard intégré, permettant un rangement optimisé et un gain d’espace appréciable et une salle d’eau avec WC. Une cave complète la location. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. L’eau froide est individuelle DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D – GES B » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 540.03 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 646.51€ Loyer 667€ charges comprises ( dont loyer de base à 642€ Hors charges de 25€ de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 667,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 498,95 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 115,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 et 870 euros. DPE : 245 kwh/m²/an GES : 7 kg/m²/an Régie Centrale Immobilière