2 rooms apartment of 50m² in Lyon

Apparement T2 meublé 50.91 m²- Lyon 8 – Appartement de type 2 meublé situé place Louis Lebret à Lyon 8, accessible en bus (lignes 35 et C12 arrêt Grand Trou) et en tramway T6 (arrêt Petite Guille), à proximité des commerces. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour donnant sur une loggia, d’une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau équipée (machine à laver) et de WC. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz et l’entretien de la chaudière est collectif (inclus dans les charges). DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C – GES C » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 743.29€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 890.93€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 935,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 667,94 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 154,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 860 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros DPE : 132 kwh/m²/an GES : 27 kg/m²/an Régie Centrale Immobilière