2 rooms apartment of 60m² in Lyon

Appartement T2 60.69m² – Lyon 3 – Appartement rénové de type 2 de 60.69m² situé Rue Bara à Lyon 3, dans une copropriété calme et sécurisée, accessible en bus C16 ( Docteur Rebatel) et en Tram T3 ( Dauphine Lacassagne), proximité Métro Monplaisir ligne D, proche des commerces et de l’université Jean Moulin Lyon 3. Situé au 3ème étage avec ascenseur il se compose , d’un hall d’entrée , d’un grand séjour donnant accès à un balcon, d’une cuisine séparée et aménagée avec un cellier ou une buanderie, d’un grand couloir avec des placards de rangement , d’une chambre , d’une salle de bain et de wc séparé. Vous bénéficiez avec cet appartement d’une place de parking. Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont collectifs au gaz. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE E – GES E » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 776.83 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 934.63 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 935,00 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 788,97 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 182,07 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. DPE : 257 kwh/m²/an GES : 53 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​