2 rooms apartment of 41m² in Lyon

Joli T2 meublé avec balcon rue Saint Fulbert – Sans souci – Joli T2 meublé de 41.26m² avec balcon rue Saint Fulbert – Sans souci Idéalement situé à proximité du métro D Sans Souci et de l’avenue des Frères Lumière, avec ses nombreux commerces, ce charmant T2 meublé de 41,26 m² offre un agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour de 21,71 m² avec une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson au gaz, four), ouvrant sur un balcon de 8,77 m² avec vue sur le jardin de la copropriété. L’appartement comprend également une chambre entièrement aménagée avec des placards de rangement, une salle de bains avec lave-linge ainsi que des WC séparés. Le chauffage et l’eau chaude sont collectif gaz. L’eau froide est collective. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C – GES C » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 676.66 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 812.82 € Loyer 930€ charges comprises ( dont loyer de base à 812€ Hors charges +32 € de complément de loyers justifié par le balcon de 8.77m² et le suréquipement du logement (lave-linge) et de 86€ de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 930,00 euros par mois charges comprises dont 86,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 541,33 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 125,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. DPE : 131 kwh/m²/an GES : 25 kg/m²/an Régie Centrale Immobilière