2 rooms apartment of 46m² in Lyon

Appartement T2 46.23m² – Lyon 3 – Appartement de type 2 de 46.23m² situé Rue Professeur Sisley dans une copropriété arborée, calme et sécurisée , accessible en Tram T3 ( Dauphiné Lacassagne), en métro D (Sans souci) et à 10minutes à pieds de la Gare Part-Dieu. Situé au 5ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement traversant Nord/Sud offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée d’une plaque de cuisson halogène, d’un séjour ouvrant sur un balcon de 3,40 m² avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, d’une chambre avec placard mural aménagé, d’une salle de bains équipée d’un sèche-serviettes, ainsi que de WC indépendants. Vous bénéficiez avec cet appartement d’une place de parking en sous-sol sécurisé. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques et l’eau froide est collective (compris dans les charges) Ancienne version du DPE Vierge Nouvelle version en cours d’actualisation Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 591.74 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 711.94€ Loyer 850€ charges comprises ( dont loyer de base à 711.94 € Hors charges + 58.06 € de complément de loyers justifié par la place de parking et la cuisine équipée et de 80 € de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 606,54 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 140,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION. DPE : kwh/m²/an GES : kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​