2 rooms apartment of 39m² in Lyon

Appartement T2 39.54m² – Lyon 3 – Appartement de type 2 d’une surface de 39.54m², est idéalement situé rue Turbil, à 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, à proximité du Parc du Sacré-Cœur, des commerces et accessible en bus (ligne C16, arrêt Sacré-Cœur). Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée , d’une cuisine aménagée et équipée ( plaques de cuisson, hotte, four et micro-ondes) ouverte sur le séjour, d’une chambre avec placard de rangements et d’une salle de bains avec wc. Vous bénéficiez avec cet appartement d’un garage en sous sol sécurisé. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz et l’eau froide est collective. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D – GES D » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 573.33 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 688€ Loyer 790 € charges comprises ( dont loyer de base à 688 € Hors charges + 62 € de complément de loyers justifié par le garage et la cuisine équipée et de 40€ de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 518,76 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 119,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. DPE : 165 kwh/m²/an GES : 30 kg/m²/an Régie Centrale Immobilière