3 rooms apartment of 63m² in Lyon

Appartement de type 3 donnant entièrement coté jardin dans une résidence de standing avec gardien et interphone situé rue du Dauphiné à LYON 3 – Il est composé d’un hall d’entrée avec placard de rangement, une cuisine équipée et aménagée (plaques induction, plan de travail et hotte) ouverte sur séjour avec accès au balcon donnant coté cour. Deux chambres avec parquet dont une avec placard de rangement, une salle d’eau, et un Wc séparé. Vous disposez d’un garage avec le logement, Vous disposez avec ce bel appartement d’une cave . Chauffage au gaz individuel – Eau individuelle. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C – GES C » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 793.60 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 953.60 € Loyer montant 1 039 € charges comprises ( dont loyer de base à montant 953.60 € Hors charges + montant 85.40€ de complément de loyers justifié par Cuisine aménagée et équipée avec plaque induction et hotte,plan de travail avec rangements, terrasse et garage et de 60 € de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 831,68 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 192,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 euros. DPE : 101 kwh/m²/an GES : 18 kg/m²/an Régie Centrale Immobilière