2 rooms apartment of 52m² in Lyon

Appartement T2 52.30m²- Lyon 3 Dauphiné – Appartement de type 2 de 52.30m² situé situé rue du Dauphiné à Lyon 3, dans une résidence sécurisée avec espaces verts, accessible en bus 69 et C11 (arrêt Villebois Mareuil) et à proximité des commerces, Situé 4ème étage avec ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée avec placard , d’un séjour donnant accès à un balcon, d’une cuisine séparée aménagée, d’une chambre donnant sur grande terrasse, d’une salle de bain et de wc séparé. Vous bénéficiez avec cet appartement d’une cave , et d’un garage en sous sol sécurisé en supplément pour 93€ TCC Le chauffage , l’eau chaude et l’eau froide sont individuels au gaz et l’entretien chaudière est collectif (compris dans les charges) Ancienne version du DPE : « DPE D – GES E » Nouvelle version en cours d’actualisation Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 758.35 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 910.02 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 686,18 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 158,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). DPE : 170 kwh/m²/an GES : 39 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​