3 rooms apartment of 49m² in Lyon

Appartement T3 meublé 49.39m² -Lyon 8 Villon – Appartement de type 3 meublé de 49.39m² situé rue de la rosière à Lyon 8 dans une résidence sécurisée construite en 2002, au pied de l’arrêt de tramway T2 Villon, offrant un accès direct à la Presqu’île et à Jean Macé et à proximité des commerces. Situé 4ème étage avec ascenseur il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée ( Plaque de cuisson au gaz,four, réfrigérateur, hotte, lave-linge) ouverte sur séjour donnant sur un balcon , de deux chambres avec placards de rangements , d’une salle de bain et de wc séparé. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels gaz , l’eau froide est individuelle et l’entretien de la chaudière est inclus dans les charges . Vous bénéficiez avec cet appartement d’une garage sécurisé en sous sol privatif DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C – GES C » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 691.46 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 829.75 € Loyer 1000 € charges comprises ( dont loyer de base à 829.75 € Hors charges + 120.25 € de complément de loyers justifié par le balcon et le garage et de 50 € de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 648,00 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 149,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. DPE : 134 kwh/m²/an GES : 25 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​