2 rooms apartment of 39m² in Lyon

Appartement T2 meublé 39.35m²- Lyon 3 – Appartement de type 2 meublé de 39.35m² , situé avenue Lacassagne, dans une résidence calme, bien desservie par les transports en commun (bus 25, arrêt La Villette), à 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied de la gare Part-Dieu. Situé au 2ème étage avec ascenseur donnant coté jardin , il se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement, d’une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur) ouverte sur un séjour, d’une chambre et placards de rangement, d’une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Vous bénéficiez également d’une place de parking en sous sol sécurisé. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz , l’eau froide est individuelle et l’entretien de la chaudière est inclus dans les charges. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C – GES C » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 645.34 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 775.20 € Loyer 880€ charges comprises ( dont loyer de base à 775.20€ Hors charges + 54.80€ de complément de loyers justifié par la place de parking et de 50€ de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 880,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 516,27 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 119,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. DPE : 136 kwh/m²/an GES : 25 kg/m²/an Régie Centrale Immobilière