1 room apartment of 41m² in Lyon

Grand T1 bis de 41.77m² – rue Nicolaï – Grand T1 bis de 41.77m² – rue Nicolaï Ce T1bis est idéalement situé proche de l’arrêt de métro D Garibaldi, du cours Albert Thomas, de l’arrêt de tram T4 Manufacture Montluc ainsi que de l’Université Lyon 3 et de la Manufacture des Tabacs Il se situe au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé. Il se compose d’un séjour de 15.73m² avec une alcôve de 4.92m² permettant de faire un coin chambre. La cuisine de 10.72 est simple avec un évier. Le bien se compose également d’un dressing et d’une salle de bains avec WC séparé. Chauffage est individuel électrique. L’eau chaude est individuelle électrique L’eau froide est individuelle. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE E – GES B » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 735.15€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 881.35 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 715,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 548,02 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 126,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 330 euros. DPE : 260 kwh/m²/an GES : 8 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​