2 rooms apartment of 42m² in Lyon

Appartement T2 en rez de jardin – Montchat – Appartement de type 2 de 42.78m², situé Cours Docteur Long à Lyon 3, dans une résidence de standing calme et sécurisée datant de 2008, accessible par les lignes de bus 25 et C26 (arrêt Aubépins), à 15 minutes de l’hôpital Pierre Wertheimer, et à proximité de commerces. Situé en rez-de-jardin, il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’un coin cuisine aménagé le tout donnant sur une terrasse privative de 24m² , d’une chambre de 12,80 m² avec dressing, d’une salle de bains, et d’un WC séparé. Vous disposez également d’une cave avec cet appartement. L’appartement est entièrement équipé de double vitrage. Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont individuels électriques. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D – GES B » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 624.59 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 748.65 € Loyer 794 € charges comprises ( dont loyer de base à 748.65 € Hors charges + 15.35€ de complément de loyers justifié par la terrasse privative et de 30 € de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 794,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 561,27 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 129,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. DPE : 198 kwh/m²/an GES : 6 kg/m²/an Régie Centrale Immobilière