2 rooms apartment of 52m² in Lyon

Appartement T2 52.83m² – Lyon 3 – Appartement de type 2 de 52.83m² situé place Bir Hakeim à Lyon 3, dans une résidence récente et sécurisée de 2005, accessible en métro D (Garibaldi) et proche des commerces. Situé au 4e étage avec ascenseur il se compose d’un hall d’entrée , d’une cuisine simple ouverte sur le séjour de 22.52m² donnant sur un balcon de 7m², d’une grande chambre de 11.83m² avec placard de rangement, d’une salle de bains, et de WC séparé. Vous bénéficiez avec cet appartement d’un garage en sous sol sécurisé Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques et l’eau froide est collective. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C – GES A » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 766.04€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 919.24€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 969,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 693,13 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 160,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. DPE : 152 kwh/m²/an GES : 4 kg/m²/an Régie Centrale Immobilière