3 rooms apartment of 60m² in Lyon

A SAISIR T3 AU COEUR DU 7 EME ARRONDISSEMENT – Idéalement situé au cœur du 7E arrondissement de Lyon, rue Montesquieu, à deux pas du tram T1 (arrêt Saint-André) et des quais Claude Bernard, cet appartement de type T2 bis de 60,78 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Situé au 2E étage d’un immeuble sans ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un séjour agréable avec coin cuisine, d’une grande chambre de 18,44 m² avec placard, ainsi que d’un bureau de 5,79 m² pouvant faire office d’espace de travail ou de chambre d’appoint. Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce bien. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, et l’eau froide est également en individuel. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE E – GES B » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 735.44 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 881.31 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 902,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 797,43 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 184,16 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. DPE : 265 kwh/m²/an GES : 8 kg/m²/an Régie Centrale Immobilière